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[麦琪的礼物] DIY创意礼品店店址的选择及装修有哪些注意事项？

选址要求：
1、 渠道要求：人流量大的繁华街道、销售较好的大型商场、步行街等商圈，或大型社区、学校、幼儿园附近；
2、 区域要求：百货服饰区、化妆品、流行饰品区、大型社区、学校超市附近或人口密集区、商业街、集贸市场旁、公园旁等人流量较大的地方；
3、 位置要求：正面或者侧面面对通道，人流量大，消费者能够第一时间看到[麦琪的礼物]的店铺或者专柜标志，不可被其它品牌阻隔；
4、 装修要求：统一形象、统一风格；
5、 面积要求：8平米以上，理想面积在15～50平米左右；
6、 管理要点：投资商独立管理；

一般来说，好的店址都有一些共同的特点，可以对下面几个地区做重点考察和选择：

　　1、商业活动频率高的地区
这种地区一般是商业中心或闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。对于礼品业来说，礼品的流行很快，商业活动频率高的地区对麦琪的礼物店址的选择来说是绝佳的地点。

　　2、人口密度高的地区
在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们光顾店铺的频率相对高，生意也就相对好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客。而且，由于人口的流动量大，容易掌握每天的销售额，因此销售额不会骤起骤落，就可以保证麦琪的礼物稳定丰厚的收入。

　　3、客流量多的街道
麦琪的礼物处在这类街道上，客流量大，光顾本店铺的顾客就相对会多。

　　4、交通便利的地区
只有交通便利，顾客才愿意光顾。一般来说，附近交通便利，或者顾客步行不到45分钟就可以到达的店铺是最好的。

　　5、人们聚集或聚会的场所
如在剧院、电影院公园等娱乐场所附近，就会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，这样就会有更多的成交机会。只要能购进独特的麦琪礼物，人们就会因为在其它地方买不到而买下它，而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人，他们追求时尚的心理很强。所以，在这些地方开一家麦琪礼品店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。另外，在学校附近以及人气旺盛的旅游景点开店也是很好的选择。

　　6、店铺聚集的街区
对于礼物这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营各类商品的店铺很多，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。
一般来说，具有一个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。但是同时具有这些条件的地点一般租金都会相当高。店主不要被较高的房租吓倒，而要认真分析投入这笔资金能带来多大的效益。一般只要开店构想对了，都是高投入高回报，所以要舍得在店址上投资。
   其实好店址的高租金并不是一天两天形成的，它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约，租金高到商户无钱可赚，那么再好的门面也租不出去。可见，只要经营有方，好店址虽然寸土寸金，但正常情况下赚的钱总会大大超出店面租金。
因此，与其开个大店铺，不如选个好店址。当然，高租金增加了经营成本，也增加了经营压力和风险。俗话说：“没有金刚钻，就不要揽瓷器活”。如果实在是初期资金不足，且其它地区也还有好店址，只要能经营得当，也一样有利可图。